Oferta w promocji: "Kupujący nie płaci prowizji".
Ładna duża działka w wygodnej części Długiej Kościelnej, gmina Halinów. Działka ma powierzchnię 1521m2 i kształt ładnego prostokąta o wymiarach: 24m - szerokość i 65m - długość. Działka w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy - dojazd do ulicy Kochanowskiego 50 metrów drogą prywatną. Droga prywatna ma 5m szerokości i w cenie działki nabywa się 1/2 udziału.
Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja znajdują się w ulicy Kochanowskiego, oddalone o 50 metrów od działki.
Teren, na którym znajduje się działka, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala tu zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Podstawowe zapisy mpzp.:
- dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług i nieuciążliwego rzemiosła usługowego, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki,
- wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz , składów i magazynów rzemiosła produkcyjnego, stolarstwa, przetwórstwa tworzyw sztucznych, przetwórstwa mięsnego i warzywno-owocowego, piekarń, pralni i innych obiektów przeznaczonych na działalność gospodarczą uciążliwą dla otoczenia oraz budowę zakładów produkcyjnych itp.,
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej do 12,5 m w kalenicy dachu,
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy usługowej do 12 m,
- parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony - wg wskaźnika:
a) 3 m.p./ 100m2 pow. użytkowej - dla obiektów usług nieuciążliwych,
b) 2 m.p./ działkę - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową winny posiadać powierzchnię minimum 1000 m2,
- zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 35-45 stopni oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
- możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych,
- powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 60% ich powierzchni.
Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji:
- ok. 900m do szkoły i przedszkola,
- 1,6km do stacji PKP w Józefinie,
- ok. 150m i 350m do dwóch sklepików spożywczych,
- ok. 800m do większego sklepu "Kulfon",
- ok. 300m do kościoła Św. Anny i nowego placu zabaw.
- na tyłach działki znajduje się gminne boisko sportowe.
Dostępne ścieżki rowerowe i duże tereny spacerowe, lasy, stawy, łąki.
Zapraszam do kontaktu!